您的位置: 首页 » 法律资料网 » 法律法规 »

安徽省淮北市人民政府办公室


淮北市人民政府办公室关于印发淮北市高层住宅二次供水及电梯运营费用管理办法的通知

淮政办〔2012〕27号



濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《淮北市高层住宅二次供水及电梯运营费用管理办法》已经市政府76 次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行，抓好落实。


二○一二年六月十二日





淮北市高层住宅二次供水及电梯运营费用管理办法




第一条 为促进我市高层住宅健康稳定发展，确保高层住宅正常销售，从根本上解决因高层二次供水、电梯运营维护产生的社会矛盾，规范高层住宅二次供水设施及高层住宅电梯的维护和运行费用管理，构建安宁和谐的居住环境，从而达到节约土地的目的，根据国务院《城市供水条例》、《物业管理条例》、《安徽省城镇供水条例》和住房和城乡建设部、省政府的有关规定参照外地做法，结合我市实际，制定本办法。
第二条 高层住宅二次加压供水设施运行、维护管理费内容包括：运行电费；定期维修、保养水池、水泵、管线等居民住宅二次加压供水设施，水池的清洗、消毒；居民住宅二次加压供水设施的运行管理；对居民用户实行计量到户、抄表到户；委托具有法定检验资质机构定期检测水质，保证水质符合国家有关标准；保证水压符合国家有关标准等产生的相关费用。
高层住宅楼电梯运行维护费，是指住宅电梯的日常运行以及维护所发生的费用，主要包括运行电费、特种设备年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等。
高层住宅二次加压设施和电梯大修、更新改造费用符合物业专项维修资金支出范围的，由物业维修资金支出。物业服务企业负责电梯日常清理保洁、维护电梯运行秩序等工作。
第三条 本办法适用于本市城市规划区内18 米以上（以工程设计图纸确定的室内地面标高开始计算）的高层住宅。
第四条 开发企业应当在签订《房地产开发合同》时与城市供水企业签订设备安装技术管理协议，协议文本另行制定。
第五条 开发企业承担二次供水及电梯设施建设方的责任。开发企业应按国家有关标准、强制性条文和施工规范组织施工建设。
第六条 新建高层住宅二次供水及电梯设施必须与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步验收。二次供水及电梯设施的设计须分别征求供水企业、质量技术监督部门、辖区物管办意见，开发企业经上述部门确认后分别报市城乡建设委、市房地产管理局、市质量技术监督局备案。经备案的设计图纸方可作为图审备案、质量报监及施工许可证的申请资料。供水企业、质量技术监督部门、县区物管办分别参与二次供水、电梯设施的单项验收工作，验收结果经上述部门认可后报市城乡建设委备案并作为住宅主体工程竣工验收依据。
第七条 高层住宅二次供水设施建设技术规定由市城乡建设委另行制定，电梯设施建设技术标准按质量技术监督有关规定执行。
第八条 市城乡建设委员会负责高层住宅二次供水的建设、维护和运行管理的监督管理及日常管理工作，市质量技术监督局为电梯运营的监督管理机构，县区物管办做好指导监督管理工作；市物价局负责二次供水及电梯运营的价格管理工作。物业服务企业应当配合做好二次供水、电梯维护和运行管理的相关工作。
第九条 二次供水及电梯管理运行费用。高层住宅二次供水设施一次性维护和运行管理费为每平方米16.56 元, 高层住宅楼电梯一次性运行维护费每平方米52.80 元。二次供水和电梯设施建设、维护和运行管理费按幢计算，每幢的费用为：单幢高层住宅总建筑面积（不含地下室）乘以对应的标准。该标准在本办法实施后，随高层二次供水及电梯运营成本情况变化（原则10%以上），由市物价局作合理调整。
第十条 高层二次供水、电梯设备验收合格后，开发企业应在供水及电梯运营之前一次性将二次供水及电梯设施维护和运行管理费用分别支付至供水企业及县区财政专门账户，其缴费凭证作为住宅主体工程验收依据之一；未缴费的，不予办理初始登记。
市物价局、市城乡建设委、市财政局另行制定高层住宅二次供水和电梯运营费使用监督管理办法。市审计局应每年对高层二次供水专项资金进行专项审计，县区审计局应每年对电梯运营费专项资金进行专项审计。
第十一条 供水企业负责维护和运行管理的高层住宅二次供水设施，居民到户水价按市物价局核定的居民用水价格计收，不得向居民用户收取额外费用。由县区物业管理办公室负责的高层电梯运营维护，不得向居民用户收取本办法规定的费用。高层住宅电梯已建好，但未办理主体住宅验收合格并未移交所在辖区物管办前，电梯使用所发生费用由开发企业承担。
第十二条 本办法发布之前在建的高层住宅项目，二次供水、电梯设施尚未开工建设的，按本办法第四、六、九、十条执行；二次供水、电梯设施已开工建设的，由开发企业按技术管理规定的要求对二次供水、电梯设施进行自查，并征求供水企业、质量技术监督部门和所在县区物管办意见。在建工程均须补签运行维护费用管理协议，执行本办法第六条规定的验收规定，并由开发企业在办理初始登记前按第九条维护和运行管理费标准支付费用；未支付费用的，不予办理初始登记。
第十三条 本办法发布之前已建成并投入使用运营的高层住宅（指开发企业已办理初始登记、并已办理分产权证的高层住宅）二次供水设施，由市城乡建设委牵头组织开发企业、物业企业和供水企业在本办法实施后逐步完成移交。移交时原开发企业或物业服务企业应当按照相关技术管理规定的要求，与供水企业签订移交协议。未移交的二次供水设施，由原来负责维护和运行
管理的的企业或单位继续负责。供水企业接收该二次供水设施后，必须按第十一条的规定向居民用户收取水费并抄表到户，价格主管部门会同市房地产管理局重新核批相关物业收费标准。已办理初始登记、并已办理分产权证的高层住宅的高层电梯运行、维护、管理费用，按原管理模式执行，不适用本办法。
第十四条 开发企业或物业服务企业在移交高层二次供水设施时，应经市供水公司验收合格后办理移交手续，二次供水设施不符合国家和省二次供水标准、规范，需整改验收合格后方可移交，发生的整改验收费用由建设单位或产权单位承担。双方签订移交协议，协议文本另行制订。高层住宅开发企业在持有电梯运营维护缴费凭证和住宅主体工程验收合格证后，向所在县区物管办移交，移交时双方签订移交协议，协议文本另行制订。
第十五条 二次供水设施一次性运营维护费经审计不足以满足运营维护需求时，由供水企业提出申请，在调整水价时统筹予以解决，或者经有关部门审核后，报市政府批准后从物业维修资金中拨付。电梯设施一次性运营维护费经审计不足以满足运营维护需求时，由业主委员会研究解决或者经有关部门审核后，报市政府批准后从物业维修资金中拨付。
第十六条 本办法由市物价局、市城乡建设委、市房地产管理局按各自的职能分工负责解释。
第十七条 本办法自发文之日起执行。


湖南省湘潭市人民政府办公室


湘潭市人民政府办公室关于印发湘潭市劳动模范管理办法的通知



各县（市）区人民政府，市直机关各单位：
《湘潭市劳动模范管理办法》已经2011年5月19日市人民政府第62次常务会议通过，现予印发，请认真遵照执行。



二○一一年六月二十四日




湘潭市劳动模范管理办法

第一章 总 则
第一条 为进一步规范劳动模范（含先进工作者，下同）的评选、表彰、培养和管理工作，根据《中华人民共和国工会法》、中华全国总工会《关于加强劳动模范工作的意见》（总工发〔2011〕15号）等规定，结合实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内，市劳动模范的评选、表彰、培养和管理工作适用本办法。
所称劳动模范是指市人民政府授予并保持劳动模范或先进工作者荣誉称号的人员。
第三条 市人民政府委托市总工会与有关部门共同做好劳动模范的评选、表彰、培养和管理工作。

第二章 评选表彰
第四条 劳动模范的评选表彰每三年进行一次，按评选劳动模范名额与候选人1:3的比例，每次评选不超过20名。
第五条 劳动模范应当坚决贯彻执行党的路线、方针、政策，模范遵守法律和道德，热爱祖国，锐意进取，与时俱进，在改革开放、经济建设及各项社会事业中，取得显著成绩，有广泛的群众基础，在全市有积极影响和模范作用。
具体条件另行规定，并在每次评选前予以公布。
第六条 劳动模范推荐评选对象是企事业单位负责人的，必须经市工商、税务、审计、纪检、监察、安全生产、环境保护、计划生育、人力资源和社会保障、社会治安综合治理、工会等部门审查。有拖欠职工工资、欠缴职工社会保险和工会经费、未组建工会和签订集体合同、违反计划生育、能源消耗超标、环境污染严重、发生伤亡事故超控制指标等违反国家政策法规的，不得作为推荐评选对象。
第七条 劳动模范推荐评选的原则：
（一）面向基层，面向经济，兼顾各行各业；
（二）公平、公正、公开、公认；
（三）民主评选，自下而上，层层把关；
第八条 劳动模范推荐评选的程序。
（一）基层单位推荐。职工劳动模范由所在单位工会推荐，经职工大会或职工代表大会（大中型企业职工代表大会闭会期间，由其职工代表大会联席会议）讨论通过；农业劳动模范由村党支部推荐，经村民委员会讨论通过，乡镇党委审核。
（二）主管部门初审。劳动模范的推荐评选由各级各单位工会具体负责，同级党委、政府（企业行政）严格审查把关，并由各级各单位工会向市劳动模范评选领导小组办公室（以下简称市评模办）推荐。其中农业劳动模范由市农办会同县（市）区政府、总工会共同推荐，由市农办归口报市评模办。
（三）劳动模范管理部门考察审查。由市评模办、市总工会进行考察审查，提出综合审查意见，确定正式人选建议名单。
（四）市人民政府审查。由市人民政府常务会议审定劳动模范正式人选建议名单。
（五）公示。经市人民政府常务会议审定的劳动模范正式人选，由市评模办在市级报刊、电视、网络等新闻媒体上公示7天。公示期内提出异议，经查实不具备劳动模范条件的，按规定取消其评选资格。
（六）提请市人大常务委员会审议决定。
（七）市人民政府授予荣誉称号并表彰。
第九条 劳动模范评选、表彰、培养、管理所需经费，列入同级财政年度预算，由同级总工会负责管理。

第三章 奖励和待遇
第十条 劳动模范的奖励，坚持精神奖励和物质奖励相结合的原则，由市人民政府颁发奖章、荣誉证书，发放一次性奖金。
第十一条 劳动模范为在职职工的，月收入（指工资、奖金、福利、创收等全部收入，不包括单位为其缴纳的社会保险基金）不足1500元/月的，由市财政补足到1500元/月；为退休职工的，退休金不足1500元/月的，由市财政补足到1500元/月；男性年满60岁、女性年满55岁的农业劳动模范，享受480元/年的荣誉津贴，其中生活特别困难的按350元/年的标准给予困难补助。
第十二条 劳动模范所在单位，应定期安排劳动模范体检，其费用由所在单位负责。
第十三条 各级各有关部门和单位应该创造条件为劳动模范办理各类医疗保险，其医疗保险费用按医疗保险有关规定办理。未参加医疗保险的，其医疗费用由所在单位据实报销。职工劳动模范住院期间的工资照发。农业劳动模范的住院医疗开支确有困难的由其所在县（市）区、乡镇财政给予适当补贴。
第十四条 劳动模范申请购买经济适用住房，租用公共租赁住房、廉租住房时，符合条件的给予优先照顾。
第十五条 企事业单位在改制、重组中原则上不能安排劳动模范下岗。对破产企业的劳动模范，当地政府应妥善解决其生活保障，并优先安排再就业。
第十六条 劳动模范三年内可享受一次8~10天的带薪疗休养，由市总工会统一组织。其往返路费由所在单位报销，其他费用参照上级有关规定由市财政统一安排。
第十七条 在同等条件下，职工劳动模范的配偶在外地工作的，可优先解决两地分居问题，符合就业条件的配偶、子女应优先推荐就业，劳动模范子女的义务制教育，学校应给予照顾。
第十八条 春节、元旦、“五•一”国际劳动节期间，市财政、民政、人力资源和社会保障、工会等部门应安排专项慰问救济金，对生活特别困难的劳动模范进行慰问。因病、伤住院的，应进行慰问，劳动模范逝世，要进行悼念。
第十九条 劳动模范的工资、离退休生活费、荣誉津贴、保险、奖励等各项待遇，各级政府、农办、人力资源和社会保障、工会等部门应定期督查落实。

第四章 荣誉称号的取消
第二十条 劳动模范有下列情形之一的，取消其劳动模范荣誉称号：
（一）申报时隐瞒严重错误或弄虚作假，骗取荣誉称号的；
（二）严重违反推荐评选程序的；
（三）获得荣誉称号后个人因违法违纪，受到行政撤职、留党察看处分及以上的；
（四）按上级和市人民政府有关规定应该取消的。
第二十一条 取消劳动模范荣誉称号，原则上由所在单位写出书面报告，逐级上报，经命名机关复查核实批准后，收回荣誉证书、奖章，停止享受劳动模范待遇。必要时，审批机关可直接撤销荣誉称号。

第五章 日常管理
第二十二条 劳动模范的日常管理以劳动模范所在单位为主，有重大变化情况应及时报告上级工会。各级工会应建立劳动模范档案，档案材料包括劳动模范登记表、基本情况表、健康检查表、先进事迹和表彰决定以及劳动模范晋升、调动、离退休等有关资料，建立健全劳动模范管理电子文档并及时更新。劳动模范调离本单位时，应将其有关的档案和材料移交新的单位。
第二十三条 建立劳动模范动态考核制度。对市级劳动模范的动态考核每三年进行一次，具体组织工作由市评模办负责。
第二十四条 加强对市级劳动模范的培养教育。根据不同对象和不同情况，制定培训计划，选送青年劳动模范到大专院校学习深造，不断提高他们的政治素质和业务素质。
第二十五条 各级各部门各单位要广泛宣传劳动模范的先进事迹，推介他们的先进技术和先进工作方法。
第二十六条 切实保护劳动模范的合法权益，严肃查处歧视、刁难、打击、压制劳动模范的行为，触犯刑律的，依法追究其刑事责任。

第六章 附 则
第二十七条 全国劳动模范和湖南省劳动模范及全国“五一”劳动奖状、奖章的评选推荐、审批表彰、待遇享受等按国务院、中华全国总工会和湖南省人民政府、省总工会的规定办理；国务院各部、办、委授予的劳动模范或先进工作者，同时享受省部级劳动模范待遇的，经省、市总工会备案后，纳入本办法管理。
第二十八条 为保障本办法中有关劳动模范各项待遇的落实，各级各部门各单位可结合各自实际制定实施细则。
第二十九条 本办法自公布之日起实施。